31 de julio de 2025
Terralpa ha formalizado la compra del emblemático edificio de PSN en la calle Génova 26 de Madrid, una operación asesorada por Savills en la parte vendedora.
Con una localización privilegiada, ubicado en uno de los barrios más exclusivos de Madrid junto a la Plaza de la Villa de París y con vistas a la Plaza de Colón, el edificio cuenta con una superficie total de 5.635 m2 distribuidos en 3 plantas bajo rasante y 6 plantas sobre rasante que se destinarán a viviendas High end. La operación se ha cerrado en 60 millones de euros, lo que supone una plusvalía del 65% respecto de lo abonado por la aseguradora en 2017, un importante beneficio económico para la entidad y, por tanto, para todos sus mutualistas.
El Palacio de Gamazo, que hasta ahora albergaba la sede principal del Grupo PSN, es un ejemplo de arquitectura doméstica destinada a la burguesía y en 1978 fue declarado monumento histórico-artístico nacional.
Con esta operación se refuerza la tendencia de crecimiento que ha experimentado la capital española en el segmento de lujo, consolidando su liderazgo a nivel internacional y posicionándolo como un destino referente para la inversión inmobiliaria.
Sobre PSN
Previsión Sanitaria Nacional (PSN) es una aseguradora especializada en seguros de Vida, Accidentes, Baja Laboral y Dependencia, así como planes de pensiones, dirigidos a profesionales, mayoritariamente vinculados al mundo sanitario. Con más de 95 años de vida, PSN cuenta con oficinas comerciales en prácticamente todas las capitales de provincia de España. Actualmente mantiene más de 270 convenios de colaboración con colegios e instituciones profesionales, gestiona un ahorro en el entorno de los 1.600 millones de euros y lleva años con una facturación anual por encima de los 250 millones. Adicionalmente, cuenta con otras empresas que ofrecen servicios de valor añadido, como un complejo vacacional en San Juan (Alicante), una consultora de servicios profesionales especializada en Protección de Datos y con PSN Gestión Socimi, la primera sociedad cotiza en mercados inmobiliarios impulsada por una aseguradora en España.
Sobre Terralpa
Terralpa es una firma especializada en inversiones y promociones de alto nivel en las zonas prime de Madrid, fundada por Ramón Hermosilla Gómez-Cuétara en el año 2017 con la adquisición del proyecto Marqués de Salamanca 11. Tras la adquisición de este activo, se lanzó el vehículo Terralpa 1 en el año 2018, con un total de 6 proyectos invertidos y un volumen de ventas de más de 200 millones de euros.
Tras el éxito del primer fondo, Terralpa ha lanzado su segundo vehículo en asociación con la gestora de activos alternativos AltamarCAM Partners. En febrero de 2025 se adquirió el primer activo de este nuevo vehículo, Recoletos 1, proyecto que contará con una inversión total de más de 100 millones de euros.
Génova 26, segunda adquisición del nuevo vehículo de Terralpa, junto con Recoletos 1, supondrán una inversión total aproximada de 200 millones de euros, y un volumen de ventas conjunto cercano a los 300 millones de euros.
Con estos dos activos, Terralpa se posiciona como el promotor líder en el sector residencial de lujo en Madrid, apostando tanto por el sector como por la consolidación de su marca como referente del lujo a futuro.
Sobre Savills
Desde hace más de 170 años, Savills ayuda a las personas a prosperar a través de lugares y espacios, bien sea a través de una empresa internacional en expansión, un inversor que desea optimizar su cartera de forma sostenible o una familia que busca un nuevo hogar.
Cotizada en la Bolsa de Londres, contamos con más de 42.000 profesionales en más de 70 países que colaboran ofreciendo una cobertura y experiencia única en el mundo inmobiliario, en el sector terciario y en residencial prime.
Nuestro departamento de Research es referencia en la industria de asesoramiento para el sector inmobiliario. A través del análisis de los datos, de soluciones innovadoras y a medida en el entorno local y global, somos capaces de proporcionar a nuestros clientes el poder de decisión que les permite materializar sus objetivos.